Réemploi dans le bâtiment : quels matériaux peut-on réellement réutiliser ?

Dans le bâtiment, tout ne doit pas forcément finir à la benne lorsqu’un ouvrage est rénové, transformé ou déconstruit.

Charpentes en bois, tuiles, briques, portes, équipements sanitaires, parquets ou éléments métalliques peuvent parfois connaître une seconde vie, à condition d’être correctement déposés, contrôlés et adaptés à leur futur usage.

L’enjeu est considérable : le secteur de la construction représente environ 70 % des déchets produits en France, soit autour de 240 millions de tonnes par an selon le Cerema. Pourtant, le réemploi reste encore très minoritaire et concerne aujourd’hui moins de 1 % des produits et matériaux de construction.

Alors, quels matériaux peut-on réellement réemployer ? Et comment s’assurer qu’ils peuvent être utilisés de nouveau en toute sécurité ?

Qu’est-ce que le réemploi dans le bâtiment ?

Le réemploi consiste à utiliser une seconde fois un produit ou un matériau sans qu’il ne devienne un déchet. Il faut le distinguer du recyclage. Une poutre en bois déposée, contrôlée puis intégrée dans une nouvelle charpente relève du réemploi. Si cette même poutre est broyée pour fabriquer un nouveau matériau, il s’agit de recyclage. Le réemploi permet donc de conserver davantage de valeur en prolongeant directement la durée de vie du produit.

Pourquoi développer le réemploi ?

Le bâtiment consomme énormément de matières premières : bois, acier, béton, verre, terre cuite, isolants…

Réemployer permet notamment de :

• réduire les déchets de chantier ;
• limiter l’extraction de nouvelles ressources ;
• éviter la fabrication de certains produits neufs ;
• conserver le carbone et l’énergie déjà investis dans les matériaux ;
• réduire certains transports ;
• préserver des éléments existants ayant encore une valeur technique ou patrimoniale.

Sur certaines opérations étudiées par le Cerema, le réemploi a permis de réduire de manière significative les émissions de carbone associées aux matériaux.

L’objectif n’est donc plus uniquement de recycler après démolition, mais d’essayer de conserver le produit avant de le transformer en déchet.

Quels matériaux peut-on réellement réemployer ?

De nombreux produits du bâtiment possèdent un potentiel de réemploi, notamment :

• les charpentes et éléments structurels en bois ;
• les tuiles ;
• les briques ;
• certains éléments métalliques ;
• les portes et menuiseries ;
• les parquets et bardages bois ;
• les sanitaires ;
• les luminaires ;
• les faux plafonds ;
• certains équipements techniques

Mais un matériau ancien n’est jamais automatiquement réemployable.

Il faut notamment vérifier son état, ses performances, son exposition à l’humidité ou à des produits chimiques, sa capacité à être démonté sans dommage et sa compatibilité avec le futur projet.

Le bois et les charpentes : un fort potentiel de réemploi

Le bois possède un potentiel particulièrement intéressant.

Une poutre ancienne n’est pas nécessairement en fin de vie simplement parce que le bâtiment dans lequel elle se trouve doit être transformé.

Certaines pièces peuvent être :

déposées → triées → nettoyées → contrôlées → retaillées → réintégrées dans une nouvelle structure.

En revanche, le réemploi structurel demande une vraie expertise.

Une pièce doit conserver des caractéristiques suffisantes pour assurer son futur rôle dans le bâtiment. Des diagnostics ou essais complémentaires peuvent donc être nécessaires avant sa réutilisation.

C’est précisément le travail réalisé sur l’ancienne Halle Soferti à Bordeaux.

MOB HOTEL Bordeaux Brazza : une charpente historique réemployée

Dans le quartier Brazza à Bordeaux, l’ancienne Halle Soferti est transformée pour accueillir le futur MOB HOTEL Bordeaux.

Le projet conserve une grande partie de l’identité industrielle du bâtiment, notamment grâce à sa charpente bois historique.

Pour Fourcade Construction Bois, ce chantier comprend notamment :

• environ 320 m³ de charpente traditionnelle ;
• environ 3 100 m² de bardage bois ;
• environ 5 000 m² de couverture en tuiles.
• Mais la particularité du projet réside surtout dans le réemploi d’une partie de la charpente existante.

Une charpente qui ne pouvait pas être remontée telle quelle

La Halle Soferti était historiquement liée à une activité industrielle autour des engrais. L’activité industrielle de la Halle Soferti a exposé certaines pièces de bois à un environnement chimiquement agressif. Il était impossible de simplement démonter la structure puis de la remonter.

Les équipes ont réalisé des essais et des diagnostics pour identifier les zones saines. Nos équipes ont raccourci certaines poutres pour supprimer les parties détériorées ou farcies de pointes, puis réaffectées à un nouvel emplacement dans la structure.

L’objectif était simple : conserver le maximum de matière existante sans jamais compromettre la sécurité ou les performances de l’ouvrage.

Pourquoi ce chantier est-il intéressant pour le réemploi ?

Parce qu’il montre que le réemploi ne concerne pas seulement des éléments décoratifs. Ici, il touche directement à la structure du bâtiment. La nouvelle charpente associe ainsi du bois neuf et du bois issu de l’ancienne Halle Soferti. Le projet permet donc à une partie de la matière déjà présente sur le site de continuer son histoire dans le nouveau bâtiment.

Pour Fourcade Construction Bois, cette opération mobilise à la fois des compétences de charpente traditionnelle, d’étude, de fabrication, de diagnostic et de pose.

Pourquoi tout ne peut-il pas être réemployé ?

Avant de réutiliser un produit, plusieurs questions doivent être posées :

• Est-il encore suffisamment résistant ?
• A-t-il été dégradé par l’humidité ou des substances chimiques ?
• Peut-il être démonté sans être détruit ?
• Ses dimensions conviennent-elles au nouveau projet ?
• Respecte-t-il toujours les exigences réglementaires et techniques ?

Le réemploi ne consiste donc pas à conserver systématiquement tout ce qui existe mais il consiste plutôt à identifier précisément ce qui peut encore être utilisé.

Le diagnostic PEMD : identifier avant de démolir

Le diagnostic Produits, Équipements, Matériaux et Déchets, appelé diagnostic PEMD, permet d’identifier les ressources présentes dans un bâtiment avant certaines opérations importantes de rénovation ou de démolition.

Il permet notamment de repérer les éléments susceptibles d’être :

• conservés ;
• réemployés ;
• réutilisés ;
• recyclés ;
• valorisés.

Cette logique change progressivement notre manière d’aborder la démolition. On parle désormais davantage de déconstruction sélective, avec une dépose méthodique des matériaux afin de conserver ceux qui peuvent encore servir.

Réemploi ou recyclage : que faut-il privilégier ?

Dans une logique d’économie circulaire, il est préférable de conserver le plus longtemps possible la valeur du produit.

La logique idéale devient donc :

conserver → réemployer → réutiliser → recycler → éliminer en dernier recours.

Réemployer une poutre entière permet par exemple d’éviter de la transformer en matière première puis de fabriquer un nouveau produit. Le meilleur déchet reste donc souvent celui que l’on ne produit pas.

Construire autrement avec l’existant

Pour une entreprise de construction bois, développer le réemploi ne signifie pas arrêter d’utiliser du bois neuf. Il s’agit plutôt d’utiliser chaque ressource intelligemment.

• Le bois ancien encore performant peut être conservé.
• Le bois devenu incompatible avec le nouvel ouvrage est écarté.
• Et le bois neuf vient compléter la structure lorsque cela est nécessaire.
• Le chantier du futur MOB HOTEL Bordeaux Brazza illustre parfaitement cette logique.
• Construire durablement ne signifie pas uniquement choisir de meilleurs matériaux neufs.
• Cela signifie aussi commencer par se demander :
• ce qui existe déjà peut-il encore servir ?

FAQ – Réemploi dans le bâtiment

Quels matériaux peut-on réemployer dans un bâtiment ?

Le bois, les tuiles, les briques, certains éléments métalliques, les portes, les parquets, les sanitaires, les luminaires ou encore certains équipements techniques peuvent être réemployés si leur état et leurs performances le permettent.

Une ancienne charpente peut-elle être réemployée ?

Oui. Les pièces doivent cependant être déposées, contrôlées et parfois retaillées ou réparées avant leur intégration dans une nouvelle structure.

Quelle différence entre réemploi et recyclage ?

Le réemploi conserve directement le produit existant. Le recyclage transforme sa matière afin de fabriquer un nouveau produit.

Le réemploi réduit-il l’impact environnemental d’un chantier ?

Il peut fortement le réduire en évitant la production de nouveaux matériaux, en limitant les déchets et en conservant la matière déjà présente dans le bâtiment.